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什么叫下折【還是選擇下疊好呢】

財都網2023-01-04 16:15:26財都小生

首先要特別說明一點“疊拼別墅”它不是別墅產品,說通俗一點,其實‘疊拼別墅’就是我們經常說的‘洋房’,但是最近幾年,房產商為了賣房子,換了一個高大尚的名字來吸引購房者。什么叫下折【還是選擇下疊好呢】(圖1)

網絡示意圖什么叫下折【還是選擇下疊好呢】(圖2)

疊墅示意圖

‘疊拼別墅’一般都是總高5-6層樓,分為3種產品,下疊、中疊、上疊。

我們來分析一下這3種的產品的優點和缺點,大家就知道,買這種“疊拼別墅”產品該怎么選擇了。

下疊

1-2樓 地下室為下疊戶型

優點:下疊戶型是最接近別墅的產品,有地下室、有私家花園、特別是家里有小朋友或者和父母一起住、這種房子是最合適的了?;▓@可以種花、種菜、養小寵物,地下室空間可以搞成KTV、茶室、酒窖等等,而且在1樓出入也不用等電梯、樓梯什么的,省去了一些煩惱。

缺點:也正是因為在1樓,所以也導致了房子的私密性不好,采光性較差、地下室容易潮濕、蚊蟲較多等缺陷。什么叫下折【還是選擇下疊好呢】(圖3)

網絡示意圖

中疊

3-4樓為中疊戶型

優點:這種產品在疊墅中一般都是價格比較實惠的,和那種高層或者多層的住宅樓對比,這種總高6-7層又帶電梯的房子,住著也很舒適,可以享受到這種疊墅帶來的尊貴感,又不用擔心房子是否會陰暗潮濕或者頂樓隔熱不好帶來的煩惱。

缺點:沒有什么贈送面積,加上公攤面積之類的,就會導致單層面積一般都比較小,看著會擁擠一點,說簡單一點就是同等面積下的疊墅,中疊是得房率最低的。什么叫下折【還是選擇下疊好呢】(圖4)

網絡示意圖

上疊

5-6樓 露臺或者閣樓為上疊戶型

優點:視野會比下疊、中疊更加開闊,畢竟是頂樓了嘛,采光方面也不會差到哪里,而且又有露臺或者閣樓贈送,私密性也會增加,不用擔心被在樓下散步的鄰居一眼看完家里。

缺點:上疊在頂樓,頂樓最擔心的就是漏水和熱的問題了,特別是‘熱’這個問題,在我們南方這邊,夏天空調估計要開一整天才得。什么叫下折【還是選擇下疊好呢】(圖5)

網絡示意圖

總結完這幾種‘疊拼別墅’優、缺點你更加喜歡哪種產品呢?

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